Diện tích 70m² là phân khúc "vàng" của chung cư TPHCM — đủ rộng cho 2PN nhưng vẫn cần tối ưu thông minh. Bài viết phân tích layout thực tế và chi phí cho diện tích này.
Layout 70m² — 3 Phương Án Phổ Biến
PA1: Phòng khách rộng, bếp compact
• PK: 25m² (liên thông dining)
• Master: 14m²
• Phòng 2: 10m²
• Bếp: 6m² (chữ I sát tường)
• Phù hợp: gia đình ít nấu ăn, thích giải trí tại nhà
PA2: Bếp mở đảo bếp
• PK + Bếp: 28m² (bếp đảo giữa)
• Master: 14m²
• Phòng 2: 10m²
• Phù hợp: gia đình thích nấu ăn, hay tiếp khách
PA3: Home office tích hợp
• PK: 18m²
• Master: 14m²
• Phòng 2: 10m² + góc WFH
• Bếp: 8m²
• Phù hợp: freelancer, WFH thường xuyên
Bảng Chi Phí Chi Tiết 70m²
| Hạng mục | Mức cơ bản | Mức tiêu chuẩn |
|---|---|---|
| Trần thạch cao | 8-12tr | 15-20tr |
| Sơn + chống thấm | 12-18tr | 20-25tr |
| Sàn gỗ/gạch | 15-25tr | 30-45tr |
| Bếp (tủ bếp + thiết bị) | 25-35tr | 50-80tr |
| Nội thất phòng ngủ ×2 | 44-50tr | 50-70tr |
| Sofa + bàn trà + kệ TV | 15-25tr | 30-50tr |
| Đèn + rèm | 8-12tr | 15-25tr |
| **Tổng** | **127-177tr** | **210-315tr** |
*Thiết kế chung cư 70m² trọn gói tại MKG: 0817.42.42.42*