Setup CHDV Giá Rẻ: Cách Bắt Đầu Với Vốn Dưới 100 Triệu

Bạn có 80–100 triệu và muốn bắt đầu kinh doanh cho thuê phòng? Hoàn toàn khả thi — nếu biết cách tối ưu.

Bài toán: 100 triệu setup 5 phòng CHDV

Hạng mục	Chi phí	Cách tiết kiệm
Cọc nhà (1 tháng)	15–25tr	Thương lượng cọc 1 tháng thay vì 2
**Nội thất 5 phòng**	**25–42tr**	Combo DV-B (5tr) hoặc DV-S (8.5tr)
Rèm + ga + gối	5–7tr	Mua sỉ online
Máy lạnh (nếu chưa)	15–25tr	Mua máy cũ 70% hoặc thương lượng chủ nhà
Camera + khóa	5–8tr	Camera Wifi + khóa số cơ bản
Dọn dẹp + sơn lại	5–10tr	Tự làm hoặc thuê thợ nhỏ
**Tổng**	**70–117tr**

Kịch bản tiết kiệm nhất: Combo DV-B (5tr) × 5 phòng = 25tr nội thất → Tổng dưới 80 triệu!

5 cách giảm chi phí ban đầu

1. Chọn nhà đã có máy lạnh + bình nóng lạnh

→ Tiết kiệm 3–5tr/phòng = 15–25tr cho 5 phòng

2. Mua combo nội thất thay vì mua lẻ

→ Tiết kiệm 30–40% + lắp nhanh hơn 2 tuần = ít ngày phòng trống

3. Setup theo batch — không cần hoàn thiện 100% ngày 1

→ Setup 3 phòng trước → cho thuê → dùng tiền thuê setup 2 phòng còn lại

4. Decor tối giản

→ 1 bức tranh + 1 cây xanh + ga trải giường đẹp = đủ ấn tượng. Không cần nội thất premium.

5. Tận dụng đồ secondhand cho items không quan trọng

→ Kệ phụ, gương, giỏ rác = mua secondhand. Giường + tủ = MUA MỚI (đồ cũ dễ hỏng, mất uy tín).

Timeline setup 5 phòng — 2 tuần

Tuần	Việc	Chi phí
**T1**	Ký HĐ thuê + Đặt combo nội thất + Mua máy lạnh	60tr
**T1**	Dọn dẹp + Sơn lại (nếu cần)	5tr
**T2**	Nhận nội thất + Lắp đặt + Lắp máy lạnh	15tr
**T2**	Decor + Chụp ảnh + Đăng tin cho thuê	2tr
**Ngày 15**	**5 PHÒNG SẴN SÀNG CHO THUÊ**

Tính thu nhập — Hoàn vốn trong mấy tháng?

Combo DV-B (tiết kiệm)	Combo DV-S (trung cấp)
Tổng đầu tư	75tr	95tr
Giá thuê/phòng	3.5tr	5tr
Thu/tháng (5 phòng)	17.5tr	25tr
Chi phí vận hành	5tr	5tr
**Lãi ròng/tháng**	**12.5tr**	**20tr**
**Hoàn vốn**	**6 tháng**	**5 tháng**

📦 Bắt đầu với Combo DV-B chỉ 5tr/phòng — 5 phòng = 25tr nội thất

👉 Xem combo + tính giá →

Liên kết: ← Kinh doanh CHDV TPHCM