Chi Phí Sơn Nhà Bao Nhiêu? Bảng Tính Chi Tiết Từng Hạng Mục 2026
"Sơn nhà hết bao nhiêu tiền?" - Đây là câu hỏi mà 80% gia chủ không nhận được câu trả lời đầy đủ khi hỏi thợ lẻ. Bài viết này phân tích từng hạng mục chi phí thực tế để bạn không bị bất ngờ.
1. Các Thành Phần Chi Phí Khi Sơn Nhà
A. Chi Phí Vật Tư
Sơn nước (tính theo diện tích tường):
- Sơn phổ thông (Mykolor, Lemon...): 60.000 – 90.000₫/lít
- Sơn trung cấp (Dulux EasyClean, Jotun Essence): 120.000 – 180.000₫/lít
- Sơn cao cấp (Dulux Ambiance, Jotun Demidekk): 250.000 – 450.000₫/lít
Một căn hộ 70m² cần khoảng 15-20 lít sơn 2 lớp (tính cả trần).
Bột trét tường:
- Bột trét Maxbond/Lăng Sơn: 80.000 – 120.000₫/túi 25kg
- Cần dùng: ~1 túi/20m² tường
Sơn lót (sealer):
- 60.000 – 100.000₫/lít, dùng 1 lớp trước sơn màu
B. Chi Phí Nhân Công
| Loại Công Việc | Đơn Giá Thị Trường | |---|---| | Trét bột tường | 15.000 – 25.000₫/m² | | Sơn nước 1 lớp | 20.000 – 35.000₫/m² | | Sơn nước 2 lớp | 35.000 – 55.000₫/m² | | Xử lý vết nứt | 20.000 – 50.000₫/vết (tùy kích thước) |
C. Chi Phí Phụ Kiện & Dọn Dẹp
| Hạng Mục | Chi Phí | |---|---| | Nilon che chắn | 200.000 – 400.000₫ | | Băng keo, cọ, rulo | 200.000 – 350.000₫ | | Vệ sinh công nghiệp sau sơn | 500.000 – 1.200.000₫ |
2. Tính Tổng Chi Phí Thực Tế (Ví Dụ Căn 70m²)
Phương án A: Tự thuê thợ lẻ
| Hạng Mục | Chi Phí | |---|---| | Công thợ (2-3 người, 2 ngày) | 4.500.000₫ | | Sơn Jotun Essence 20 lít | 3.200.000₫ | | Bột trét 3 túi | 300.000₫ | | Sơn lót 5 lít | 500.000₫ | | Phụ kiện che chắn | 400.000₫ | | Vệ sinh sau | 700.000₫ | | Tổng | ~9.600.000₫ | | Bảo hành | ❌ Không có |
Phương án B: Gói trọn gói MKG 2PN
| Hạng Mục | Chi Phí | |---|---| | Trọn gói (vật tư + nhân công + dọn dẹp) | 9.000.000₫ | | Bảo hành | ✅ 12 tháng |
Kết luận: Cùng mức giá, nhưng gói trọn MKG có bảo hành và không rủi ro phát sinh.
3. Những Yếu Tố Làm Tăng Chi Phí (Cần Biết Trước)
- Tường bị thấm nước: Cần xử lý chống thấm trước (+1-3 triệu)
- Faux finish / sơn hiệu ứng: Đắt hơn 20-50% so với sơn đơn sắc
- Sơn màu tối (navy, đen, đỏ đậm): Cần 3-4 lớp thay vì 2 lớp
- Trần nhà cao >3m: Cần giàn giáo, tính thêm phí
- Diện tích thực > báo giá sơ bộ: Phát sinh theo m²
4. Cách Tính Diện Tích Tường Chuẩn
Diện tích tường = Chu vi phòng × Chiều cao
Trừ cửa sổ, cửa đi (mỗi cái ~1.8m²)
Ví dụ phòng 4×5m, cao 2.7m:
- Chu vi = (4+5) × 2 = 18m
- Diện tích tường = 18 × 2.7 = 48.6m²
- Trừ 2 cửa = 48.6 – 3.6 = ~45m²
5. Nhận Báo Giá Chính Xác Từ MKG (Miễn Phí)
Thay vì đoán mò, hãy để kỹ thuật viên MKG đến đo thực tế và báo giá trong ngày. Báo giá minh bạch từng hạng mục, bạn biết mình trả tiền cho thứ gì.
📞 Gọi hoặc nhắn Zalo, chúng tôi đến trong vòng 24 giờ.
FAQ
❓ Sơn nhà có cần kê sàn không? Tính thêm không? Sàn gỗ và sàn đá hoa cương cần nilon đặc biệt. MKG bao gồm trong gói, không tính thêm.
❓ Mua sơn ở đâu rẻ nhất TP.HCM? Thương Tín, An Phú hoặc đại lý chính hãng Jotun/Dulux. Nhưng mua lẻ thường không được chiết khấu như nhà thầu chuyên nghiệp.
❓ Nếu sơn xong bị lỗi (chảy nhựa, ố vàng...) ai chịu trách nhiệm? Nếu dùng dịch vụ MKG: chúng tôi xử lý trong thời gian bảo hành không thu thêm phí.