Cải Tạo Nhà Vệ Sinh Chung Cư: Bóc Tách Chi Phí Và Quy Trình Chống Thấm Chuẩn
Một trong những phiền toái lớn nhất khi ở chung cư là nhà vệ sinh (toilet) xuống cấp: nền đọng nước, gạch ốp tróc ron, và tồi tệ nhất là thấm dột xuống trần nhà hàng xóm bên dưới. Cùng MKG tìm hiểu quy trình kỹ thuật chống thấm toilet khi cải tạo.
1. Tại Sao Toilet Chung Cư Dễ Thấm Nước?
Do đặc thù sàn chung cư là một tấm bê tông cốt thép khối lớn, khi các đường ron gạch bít không kín, nước sinh hoạt rỉ qua kẽ và ngấm vào lớp vữa lót phía dưới. Nước này không có chỗ thoát bèn lan dần ra phòng khách hoặc thấm qua sàn bê tông rớt xuống trần phòng vệ sinh tầng dưới.
2. Bóc Tách Ước Tính Chi Phí Sửa 1 Toilet Căn Hộ
Để sửa nhà vệ sinh chung cư, một diện tích 4-5 m2 thường tốn khoảng:
- Phá dỡ gạch cũ và nền vữa bù bùn: Tầm 2 - 3 triệu đồng.
- Xử lý chống thấm và cáng nền: Tầm 3 - 5 triệu đồng (Sử dụng 2 lớp chống thấm tinh thể).
- Thi công ốp lát gạch mới: Tầm 3 - 4 triệu đồng (Chi phí nhân công và vật tư phụ).
- (Chưa tính thiết bị bồn cầu, chậu rửa tuỳ vào túi tiền). Tổng cộng khoảng từ 10.000.000đ - 15.000.000đ cho hạng mục phần thô.
3. Quy Trình Chống Thấm "Bất Khả Xâm Phạm" Tại MKG
Thợ MKG không quét chống thấm qua loa trên lớp vữa cũ.
- Lột sạch đến tận mặt bê tông nguyên thủy của tòa nhà.
- Vệ sinh hút rỗng bụi kỹ lưỡng.
- Quét lớp màng gốc xi măng Polyurethane hoặc khò nóng màng dán để ngăn 100% nước. Đặc biệt là chống thấm vén lên chân tường ít nhất 30cm.
- Bơm nước ngâm thử tải màng chống thấm liên tục 24 - 48 giờ để BQL Tòa nhà thẩm định.
Một cái gật đầu với thầu giá rẻ có thể khiến bạn đền trần nhà hàng xóm cả chục triệu. 👉 Nhận Báo Giá Khảo Sát Chống Thấm Miễn Phí Tại Đây